Courtier en crédit
Un courtier en crédit au Portugal vous permet de confier à un spécialiste toutes les démarches nécessaires pour obtenir un accord avec la banque concernant les documents et les conditions de crédit. Obtenir un crédit ou un prêt hypothécaire au Portugal est tout à fait possible, même pour les étrangers. Seules les conditions et les exigences diffèrent. Le courtier en crédit vous aidera à évaluer le montant du crédit auquel vous pouvez prétendre, le montant de l'apport initial et les banques auprès desquelles vous avez les meilleures chances d'obtenir un accord. Le courtier en crédit se charge de la communication avec les spécialistes bancaires, effectue une analyse préliminaire de vos documents et assure un accompagnement tout au long du processus d'examen de votre demande.
*Les frais de traduction et de certification des documents, les frais d'assurance et les commissions bancaires peuvent être facturés séparément. En règle générale, les frais supplémentaires comprennent : l'évaluation du bien immobilier, les frais de dossier, la rédaction du contrat, les assurances obligatoires (vie et biens), les taxes (IMT, IS).
Exigences de base pour obtenir un crédit bancaire en Portugal:
- Âge minimum : 18 ans ;
- Âge maximum à la fin du contrat de prêt : 75 à 80 ans (selon la banque) ;
- Revenus stables et confirmés (emploi salarié, indépendant, pension, etc.) ;
- Niveau d'endettement recommandé : pas plus de 35 % à 40 % du revenu mensuel ;
- Bon historique bancaire, absence d'antécédents de défaut de paiement auprès de la Banque du Portugal.
Pour obtenir un crédit, il faut généralement fournir:
- Passeport en cours de validité ou carte de séjour ;
- Numéro d'identification fiscale NIF ;
- Justificatif de domicile ;
- IRS (déclarations fiscales) + avis d'imposition ;
- Documents attestant le niveau de revenus et l'origine des fonds au cours des 3 derniers mois.
Le cabinet d'avocats First Legal Portugal propose les services gratuits de courtiers en crédit au Portugal.
