BÚSQUEDA DE BIENES RAÍCES PARA COMPRAR EN PORTUGAL
Portugal, ubicado en la Península Ibérica, es un país con un alto nivel de vida, una medicina moderna, un seguro social robusto, una economía fuerte y un clima subtropical. Es la mejor opción para aquellos que planean residir permanentemente en el extranjero. También es ideal para extranjeros que desean invertir en el país, crear su propio negocio, obtener un permiso de residencia permanente y, eventualmente, la ciudadanía portuguesa. Los extranjeros que compran bienes raíces en Portugal tienen derecho a participar en el Programa de Permiso de Residencia Dorada.
*El costo de los servicios de selección de bienes raíces para compra es del 1.5-3% del valor del inmueble. El precio incluye servicios de apoyo legal para la formalización de la transacción de compra de bienes raíces.
ESTE SERVICIO INCLUYE:
- Selección de bienes raíces en cualquier ciudad de Portugal;
- Consultoría y apoyo de abogados en cada etapa de la selección y compra de bienes raíces;
- Verificación de la documentación del inmueble para evitar problemas con la propiedad;
- Organización de una reunión con el propietario del inmueble;
- Inspección preliminar del inmueble;
- Coordinación del valor del inmueble.
EL COSTO DE LOS BIENES RAÍCES EN PORTUGAL DEPENDE DE LOS SIGUIENTES FACTORES:
- Ubicación (ciudad, pueblo, aldea);
- Superficie del inmueble;
- Condición técnica del inmueble;
- Disponibilidad de electrodomésticos y muebles;
- Distancia del centro dentro del asentamiento.
TIPOS DE BIENES RAÍCES EN PORTUGAL:
- Residenciales (incluyen apartamentos, casas, villas, cabañas, etc.);
- Comerciales (incluyen oficinas, almacenes, espacios de producción, locales comerciales, etc.).
AL COMPRAR APARTAMENTOS EN PORTUGAL, EXISTE UNA NOMENCLATURA ESPECÍFICA:
- T0 – estudio;
- T1 – apartamento con 1 dormitorio y sala;
- T2 – apartamento con 2 dormitorios y sala.
COSTO PROMEDIO DEL METRO CUADRADO DE BIENES RAÍCES EN ALGUNAS CIUDADES DE PORTUGAL:
- Oporto – desde 3200 €/m2;
- Coimbra - desde 2500 €/m2;
- Lisboa - desde 3800 €/m2;
- Oeiras - desde 2500 €/m2;
- Cascais - desde 2900 €/m2;
- Portalegre - desde 600 €/m2;
- Loulé - desde 2500 €/m2;
- Guarda - desde 700 €/m2;
- Vila Real - desde 1000 €/m2.
LOS PRINCIPALES IMPUESTOS QUE EL COMPRADOR DEBE PAGAR AL COMPRAR BIENES RAÍCES EN PORTUGAL:
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IMI) – se paga anualmente;
- Impuesto sobre la transferencia de bienes inmuebles (IMT) – se paga al comprar el inmueble;
- Impuesto de timbre.
First Legal Portugal se especializa en la búsqueda de bienes raíces en Portugal para no residentes. Con First Legal Portugal, puede comprar bienes raíces tanto para uso personal como para inversiones rentables, ya que Portugal es uno de los países más prometedores de la Unión Europea.
AYUDAMOS A COMPRAR LOS SIGUIENTES TIPOS DE BIENES RAÍCES:
- Apartamentos;
- Casas;
- Parcelas de terreno;
- Bienes raíces comerciales (oficinas, almacenes, locales comerciales, instalaciones de producción, etc.);
- Bienes raíces para obtener un permiso de residencia en Portugal (Visa Dorada).
Los especialistas de First Legal Portugal estarán encantados de asesorarle en la compra de bienes raíces en Portugal, coordinar la inspección del inmueble de su interés y acompañarle completamente durante el proceso de selección de bienes raíces para compra en Portugal.
